根据国家建设部印发的《物业服务企业资质管理办法》第八条规定：三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。这里所指的“可以承接20万平方米以下住宅项目”，就是指单个住宅小区的面积。