物业管理公司注册过程中，物业管理资质的申请是在办理好营业执照后进行的，也就是后置审批项目。一个物业管理公司如果希望正规的进行运行，需办理物业管理资质。那么，物业管理资质如何申请办理呢？上海工商注册服务中心的顾问整理一套材料，供投资者参考。

　　 国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员；有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。

　　 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

　　（一）营业执照；

　　（二）企业章程；

　　（三）验资证明；

　　（四）企业法定代表人的身份证明；

　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

　　新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

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