　　今年以来，浙江省温州市积极引导银行业贯彻落实房贷新政，通过加大信贷投放、审批流程优化、产品创新等手段，助推温州楼市向好发展，去库存效果明显。

　　笔者从相关部门获悉，截至今年7月末，全市商品房库存去化周期为13.85个月，其中商品住房库存去化周期为9.64个月，较2015年底分别下降8.7和6.84个月。

　　为了推动房地产去库存，温州银行业持续扩大信贷投放，支持居民首套房和改善型购房信贷需求，并积极开展“公转商”业务，缓解公积金贷款额度紧张的问题。7月末，全市个人住房贷款余额1220.6亿元，比年初增加168.8亿元，增长16.1%，高于贷款平均增速13.8个百分点；上半年累计发放首套房贷款1202亿元，占个人住房贷款发放总额的92.3%。上半年，全市共办理“公转商”业务2381笔，发放贷款金额12.7亿元。

　　温州银行业还降低首付比例，降低贷款利率，优化审批流程，支持刚性需求和改善型购房需求。同时，银行机构还积极推进产品创新，推出“农民安家贷”等产品，缓解农民进城购房资金不足的问题，支持农民进城购房。目前已发放该产品2051笔，贷款金额13.68亿元。

摘自　《中国建设报》　2016.09.19　熊茂伶　胡作华

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浙江温州商品房库存去化周期大幅缩短